Voici le texte de la consultation parue sur marchespublics.landes :
https://marchespublics.landespublic.org/cias-saint-sever/index.php
CIAS Cap de Gascogne
Date et heure de clôture : 16/10/2008 12:00
Référence : EHPAD
Type d'annonce : Avis d'appel public à la concurrence
Intitulé de la consultation : Consultation de maîtrise d'oeuvre pour la restruction et l'extension de l'EHPAD de Saint-Sever
Objet de la consultation : le projet comprendra la restructuration et l'extension d'un Etablissement pour Personnes Agées Dépendantes d'une capacité finale de 106 places, situé en centre ville de Saint-Sever.
Procédure : Marché négocié - candidature
Catégorie principale : Autres
Lieu d'exécution : ST SEVER
Il s'agit bien d'une consultation pour loger 106 personnes âgées au lieu des 81 actuellement dans l'espace restreint que tous les saint-séverins connaissent. La tâche est ardue, c'est pour cela que cet appel d'offres pour l'étude vient d'être lancé.
A la fin de la soumission, je peux déjà vous faire savoir que le groupe nippo-chinois B.-D.K., spécialisé dans les constructions en hauteur va soumissionner pour l'étude et ultérieurement pour la réalisation. Il a construit des tours à Kong Kong, à Yokohama, à Dubay etc..
D'après des renseignements confidentiels, il semblerait que la récente visite des japonais à la Communauté des Communes ne soit pas étrangère à l'intéressement du groupe asiatique à ce projet.
Le groupe d'opposition du conseil municipal de Saint Sever n'ayant pas de représentants à la Communauté des Communes et donc au CIAS, par la volonté de Monsieur DALM, ne peut parler que des bruits et des rumeurs qui courent dans les rues de la petite ville qui est devenue bourgade.
Néanmoins, on connaît la valeur intellectuelle des asiatiques, la minutie de leurs études, leur sens pratique et surtout la précision de leur raisonnement.
Pour illustrer ce propos, je citerai une pittoresque anédocte familiale :
J'avais une cousine qui habitait Mimizan. Au début des années 1950, elle voulut rejoindre Pékin par le Transibérien depuis Bordeaux via Berlin, Moscou. Elle n'avait acheté que le billet aller.
Elle voulait rester en Chine assez longtemps. Je la qualifierai de SDF (sans difficulté financière ou se déplace facilement) et de RMIste (revenu maximum imposable).
Quand elle se présenta à la gare de Pékin pour acheter son billet de retour, l'employée autochtone lui demanda dans un français littéraire :
"Bordeaux Saint Jean" ?
Ma cousine dit, en réalité je vais à Mimizan.
La chinoise lui dit aussitôt sans hésiter :
"Mimizan bourg ou Mimizan plage".
Le groupe B.-D.K. est composé de deux sociétés :
- La société chinoise, basée à Kong-Kong, Day Kouns qui oeuvre dans l'organisation rationnelle du bâti existant. Elle s'intéresse fortement à la ville de Saint-Sever où l'utilisation des étages du patrimoine communal présente la plus totale irrationalité ( ce thème fera ultérieurement l'objet dans ce blog d'un message, photos à l'appui).
- La société japonaise Bands, basée à Tokio spécialisée dans les constructions en hauteur de tous styles. Sa dernière réalisation datant du 1er avril à El Progreso au Gratémoila où elle a construit un immeuble de 100 mètres de haut, copie du donjon de Bassoues sur la Ténarèze. Malgré que l'emplacement de la construction soit situé juste au delà des périmètres de protection de l'abbatiale et des Jacobins, ce consortium sait faire dans la vieille pierre.
B.-D.K. a étudié l'environnement du LFPA, il va proposer un projet très utile, original et sortant de l'ordinaire qui pendant quelques jours ne peut être dévoilé pour ne pas gêner l'appel d'offres en cours.
Le moment venu, on vous donnera photo à l'appui les détails sur ce projet de construction à la fois très utile et révolutionnaire pour le Cap de Gascogne qui fera d'une pierre six coups.
Les données actuelles décrites par B.-D.K. :
- L'espace au sud du L.F.P.A. face à la gendarmerie est suffisant pour construire une tour d'environ 45 mètres de haut pouvant héberger sur 9 niveaux 25 studios avec deux espaces supérieurs de 10 à 15 mètres de haut.
- Le Château d'eau d'Hountagnères est né en 1952, il a donc 56 ans, ayant travaillé plus de 5 trimestres avant l'âge de 16 ans et étant fatigué, il peut prendre sa retraite conformément à la législation actuelle sur les longues carrières.
- La gendarmerie pourrait utiliser la tour toute proche pour y installer au sommet son antenne.
Propositions de la B.-D.K.
Construire une tour résidence-château d'eau avec les 9 premiers niveaux résidentiels, le 10ème niveau servant de local technique pour le service des eaux et le 11ème niveau abritant la cuve d'eau.
Par niveau résidentiel :
3 studios, l'escalier de secours et deux ascenseurs
Château d'eau :
Milieu de la cuve à 40 mètres du sol. Actuellement, le milieu de la cuve d'Hountagnères est à 45 mètres du sol. L'altitude du LFPA est supérieure de 5 mètres à celle d'Hountagnères (95 contre 90 mètres). La capacité de la cuve sera identique, il suffit de calculer la hauteur de la cuve en fonction de la surface de la base.
AVANTAGES :
Financement : Le CIAS, propriétaire du terrain passe une convention avec le S.D.E. pour la durée du remboursement de l'emprunt. Le S.D.E. verse le montant de l'annuité de l'emprunt pour la partie gros oeuvre (fondations, béton, escalier, 10ème niveau et cuve). Le S.D.E. fournit gratuitement l'eau potable aux LFPA pendant cette période.
Une nouvelle convention sera négociée à la fin du remboursement de l'emprunt.
Le CIAS, budget LFPA prend en charge l'annuité de l'emprunt pour l'aménagement des 25 studios sur les 9 niveaux et de l'ascenseur.
Vieux château d'eau : Il continue à servir pour les antennes hertziennes.
Sécurité incendie : Par sprinklers en utilisant la pression de l'eau stockée au sommet.
Paratonnerre : En cette zone particulièrement sensible à la foudre, la tour assurera la protection du quartier.
Antennes de la gendarmerie : Une petite location annuelle peut être envisagée pour que la gendarmerie installe au sommet ses antennes.
Espace vert belvédère au sommet : On peut imaginer la création d'un petit espace vert belvédère au sommet pour voir les Pyrénées, la Chalosse, la vieille ville et la forêt avec tables d'orientation. On peut créer une régie pour faire monter les nombreux touristes au sommet pour contempler ce point de vue unique ouvert sur 360°.
D'une pierre on peut faire six coups !
Légende des photos : La tour moderne que peut construire la B.-D.K. mais je vous rappelle qu'il est également possible pour la B.-D.K. de construire une tour type clocher de l'abbatiale ou tour de Bassoues (photo ci-dessus).
https://marchespublics.landespublic.org/cias-saint-sever/index.php
CIAS Cap de Gascogne
Date et heure de clôture : 16/10/2008 12:00
Référence : EHPAD
Type d'annonce : Avis d'appel public à la concurrence
Intitulé de la consultation : Consultation de maîtrise d'oeuvre pour la restruction et l'extension de l'EHPAD de Saint-Sever
Objet de la consultation : le projet comprendra la restructuration et l'extension d'un Etablissement pour Personnes Agées Dépendantes d'une capacité finale de 106 places, situé en centre ville de Saint-Sever.
Procédure : Marché négocié - candidature
Catégorie principale : Autres
Lieu d'exécution : ST SEVER
Il s'agit bien d'une consultation pour loger 106 personnes âgées au lieu des 81 actuellement dans l'espace restreint que tous les saint-séverins connaissent. La tâche est ardue, c'est pour cela que cet appel d'offres pour l'étude vient d'être lancé.
A la fin de la soumission, je peux déjà vous faire savoir que le groupe nippo-chinois B.-D.K., spécialisé dans les constructions en hauteur va soumissionner pour l'étude et ultérieurement pour la réalisation. Il a construit des tours à Kong Kong, à Yokohama, à Dubay etc..
D'après des renseignements confidentiels, il semblerait que la récente visite des japonais à la Communauté des Communes ne soit pas étrangère à l'intéressement du groupe asiatique à ce projet.
Le groupe d'opposition du conseil municipal de Saint Sever n'ayant pas de représentants à la Communauté des Communes et donc au CIAS, par la volonté de Monsieur DALM, ne peut parler que des bruits et des rumeurs qui courent dans les rues de la petite ville qui est devenue bourgade.
Néanmoins, on connaît la valeur intellectuelle des asiatiques, la minutie de leurs études, leur sens pratique et surtout la précision de leur raisonnement.
Pour illustrer ce propos, je citerai une pittoresque anédocte familiale :
J'avais une cousine qui habitait Mimizan. Au début des années 1950, elle voulut rejoindre Pékin par le Transibérien depuis Bordeaux via Berlin, Moscou. Elle n'avait acheté que le billet aller.
Elle voulait rester en Chine assez longtemps. Je la qualifierai de SDF (sans difficulté financière ou se déplace facilement) et de RMIste (revenu maximum imposable).
Quand elle se présenta à la gare de Pékin pour acheter son billet de retour, l'employée autochtone lui demanda dans un français littéraire :
"Bordeaux Saint Jean" ?
Ma cousine dit, en réalité je vais à Mimizan.
La chinoise lui dit aussitôt sans hésiter :
"Mimizan bourg ou Mimizan plage".
Le groupe B.-D.K. est composé de deux sociétés :
- La société chinoise, basée à Kong-Kong, Day Kouns qui oeuvre dans l'organisation rationnelle du bâti existant. Elle s'intéresse fortement à la ville de Saint-Sever où l'utilisation des étages du patrimoine communal présente la plus totale irrationalité ( ce thème fera ultérieurement l'objet dans ce blog d'un message, photos à l'appui).
- La société japonaise Bands, basée à Tokio spécialisée dans les constructions en hauteur de tous styles. Sa dernière réalisation datant du 1er avril à El Progreso au Gratémoila où elle a construit un immeuble de 100 mètres de haut, copie du donjon de Bassoues sur la Ténarèze. Malgré que l'emplacement de la construction soit situé juste au delà des périmètres de protection de l'abbatiale et des Jacobins, ce consortium sait faire dans la vieille pierre.
B.-D.K. a étudié l'environnement du LFPA, il va proposer un projet très utile, original et sortant de l'ordinaire qui pendant quelques jours ne peut être dévoilé pour ne pas gêner l'appel d'offres en cours.
Le moment venu, on vous donnera photo à l'appui les détails sur ce projet de construction à la fois très utile et révolutionnaire pour le Cap de Gascogne qui fera d'une pierre six coups.
Les données actuelles décrites par B.-D.K. :
- L'espace au sud du L.F.P.A. face à la gendarmerie est suffisant pour construire une tour d'environ 45 mètres de haut pouvant héberger sur 9 niveaux 25 studios avec deux espaces supérieurs de 10 à 15 mètres de haut.
- Le Château d'eau d'Hountagnères est né en 1952, il a donc 56 ans, ayant travaillé plus de 5 trimestres avant l'âge de 16 ans et étant fatigué, il peut prendre sa retraite conformément à la législation actuelle sur les longues carrières.
- La gendarmerie pourrait utiliser la tour toute proche pour y installer au sommet son antenne.
Propositions de la B.-D.K.
Construire une tour résidence-château d'eau avec les 9 premiers niveaux résidentiels, le 10ème niveau servant de local technique pour le service des eaux et le 11ème niveau abritant la cuve d'eau.
Par niveau résidentiel :
3 studios, l'escalier de secours et deux ascenseurs
Château d'eau :
Milieu de la cuve à 40 mètres du sol. Actuellement, le milieu de la cuve d'Hountagnères est à 45 mètres du sol. L'altitude du LFPA est supérieure de 5 mètres à celle d'Hountagnères (95 contre 90 mètres). La capacité de la cuve sera identique, il suffit de calculer la hauteur de la cuve en fonction de la surface de la base.
AVANTAGES :
Financement : Le CIAS, propriétaire du terrain passe une convention avec le S.D.E. pour la durée du remboursement de l'emprunt. Le S.D.E. verse le montant de l'annuité de l'emprunt pour la partie gros oeuvre (fondations, béton, escalier, 10ème niveau et cuve). Le S.D.E. fournit gratuitement l'eau potable aux LFPA pendant cette période.
Une nouvelle convention sera négociée à la fin du remboursement de l'emprunt.
Le CIAS, budget LFPA prend en charge l'annuité de l'emprunt pour l'aménagement des 25 studios sur les 9 niveaux et de l'ascenseur.
Vieux château d'eau : Il continue à servir pour les antennes hertziennes.
Sécurité incendie : Par sprinklers en utilisant la pression de l'eau stockée au sommet.
Paratonnerre : En cette zone particulièrement sensible à la foudre, la tour assurera la protection du quartier.
Antennes de la gendarmerie : Une petite location annuelle peut être envisagée pour que la gendarmerie installe au sommet ses antennes.
Espace vert belvédère au sommet : On peut imaginer la création d'un petit espace vert belvédère au sommet pour voir les Pyrénées, la Chalosse, la vieille ville et la forêt avec tables d'orientation. On peut créer une régie pour faire monter les nombreux touristes au sommet pour contempler ce point de vue unique ouvert sur 360°.
D'une pierre on peut faire six coups !
Légende des photos : La tour moderne que peut construire la B.-D.K. mais je vous rappelle qu'il est également possible pour la B.-D.K. de construire une tour type clocher de l'abbatiale ou tour de Bassoues (photo ci-dessus).
